据统计，尽管大连房价的上涨幅度进一步加快，但是却没有停止人们对大连楼市的追捧程度。在大连政府出台限购等楼市新政下，大连楼市泡沫日益明显。
全国各地楼市冷热不均，大连楼市持续平稳健康发展。1～6月份销售商品房257万平方米、265亿元，同比分别增长17.3%、32.2%;二手房216万平方米、174亿元，同比分别增长44.7%、53.9%。购房群体仍以刚性和改善性购房需求为主，购买60～90平方米的占43%，90～144平方米的占41%，较去年同期提高了4.4个百分点;购房人年龄在35岁以下的占比达到50%以上。
一段时间以来，一度少见的电话寻客，传单扫楼又甚嚣尘上，更有甚者部分开发商违规绑定车库联销住宅，但在卖方市场，购房者也愿意接受，一个愿打，一个愿挨。高新园区的张先生说，虽然明知道搭售车位的方式是违规的，但还决定买某楼盘车位和住宅的“连体”，加了车位折算下来价格也比不捆绑车位区内中意住宅便宜。
从2014年起，大连市加力推进“三去一降一补”，强化政策引导，减少土地供给，坚持“有控制开发、不饱和供应”的原则控制总量，对商品房库存、建设用地规模过大的地区，明显减少住宅用地供应量，对商品房库存较小且需求旺盛的区域，适度增加优质土地和房屋供应。
拓需求与控供给两手发力，大连楼市去库存效果逐步显现，去库存化周期不断缩短。今年一季度，商品房大区甘井子区去库存化周期缩短为19个月，高新区去库存化周期缩短为24个月，西岗区去库存化周期缩短为26个月。摆脱了高库存的压力，全市商品房供求比目前已缩小为1.2。
随着去库存化周期缩短，大连购房者信心明显增强，今年一季度，全市销售排名前十的房地产企业销售房屋4955套，同比增长4%，销售额达60亿元，同比增长9%。房地产企业拿地的热情也被点燃，众多地块纷纷溢价成交。其中，沙河口区明月山庄附近的一个地块被摘牌，13家房企参与竞拍，溢价再创新高，楼盘价格近1.5万元，高出了周边部分二手房价格。西岗区一块地溢价近50%成交。位于甘井子区华东路西侧、校园街南侧的地块，曾于2015年流拍两次，最近也顺利成交。
一位业内人士分析道：目前个别区域市场供求关系失衡，处于卖方市场，有的房企需要回款，必须卖房子，于是只能通过捆绑车位等违规做法来实现销售，购房者在这种交易中一定要注意保护自己的权益。
新房难求，很多人转向二手房，数据显示，上半年二手房涨幅远大于新房。经历了成交放量及调控影响后，二手房目前挂牌量缩量明显，未来将依靠逐步进入交付的次新房进行补充。下半年会否继续新房二手房共生共荣，让我们拭目以待。