普通商品房和公寓的区别10-15
购买房屋时，需要了解清楚的是，商品房和公寓是不一样的，这两者的区别有哪些呢？带大家一起了解下吧。1、限购与否：公寓不限购不限贷，投资自住都可以；商品房则受到限购限贷政策的影响。2、使用年限：公寓使用年限按照用地类别为40...
房改房和商品房的区别04-16
房改房的销售对象有限制，进入市场买卖有限制，上市出售有特定条件，价格不由市场供求关系决定；商品房的销售对象是社会居民群体，出售基本无限制，价格是由市场经济供求关系决定。两者区别具体如下：1、销售对象不同房改房的销售...
还迁房和商品房的区别有哪些06-27
还迁房就是我们常说的回迁房，还迁房和商品房的区别有哪些？今日就由为你一一解答。1、房屋价格方面无完整产权或只有回迁合同的还迁房一般是根据国家政策进行建造及出售，因此拆迁户享受到了一定的政策优惠，房屋价格便宜。...
两限房转商品房的方法是什么09-16
如今，不少人选择购买商品房，改善生活之余，也算是一笔投资。那两限房转商品房的方法是什么？带大家一起了解下吧。购买的限价房后是可以转化为商品房。根据国家相关规定购买限价房之后能转成普通商品房，但是有一定的条件。根...
2017商品房交房标准08-27
商品房在进行交房这个环节后，就意味着购房者从法律层面上拥有了自己的一套房子。在商品房进行交房的时候，验房是必不可少的一个环节，此外，交房还有哪些标准呢?长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模...
安置房和商品房的区别04-16
很多安置房不是完全产权，商品房有完全产权；很多安置房在交易年限上有限制，商品房没有此规定；安置房存在诸多交易限制，风险比商品房更大；安置房的质量往往不如商品房。具体区别如下：1、产权很多安置房不是完全产权，即具有完全...
集资房和商品房的区别07-14
一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。集资房，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进...
安徽楼市:前4月商品房销售和开工面积“双回落”08-08
对于4月份的安徽房地产来说，我们发现商品房销售和开工面积双回落。这个数据的回落对于安徽楼市来说，会产生什么样的影响呢?安徽省统计局发布最新数据显示，今年1-4月，安徽省商品房销售和新开工面积增速双双回落，其中商品房...
商品房交房验收标准08-17
自己所购买的房子真正交到自己的手里的时候，这样的操作在购房上有着专业的名词，它被誉为商品房的交房。在专家眼里，商品房交房验收有一定的标准，那么它的标准主要是什么?商品房交房标准是指房屋交付给购买人时需要符合的...
购买商品房注意事项有哪些10-18
购买新房子的话，首先就要看清楚开发商五证、地段、价格以及户型等等因素。那购买商品房注意事项有哪些？带大家一起了解下吧。一、证件审核：开发商销售房屋必须五证俱全，预售房屋不能上市交易。所以在购房时，首先需要审核房...
商品房供大于求 木门将主打中低端产品03-13
据有关专家分析，随着今年保障性住房陆续上市，商品房市场阶段性供大于求的特征将更加明显，改善型住房可能会成为西安商品房市场需求的主体。楼市的这种变化预示着，未来几年，西安木门市场将以中低端产品为主打。西安楼市限购...
购买动迁房和商品房有什么差别04-27
产权方面，动迁房不是完全产权，商品房是完全产权；交易时间方面，动迁房一般会有交易时间的限制，商品房在交易时间上没有限制；房屋质量方面，动迁房的质量一般较差，商品房质量相对更好。两者区别具体如下：1、产权的区别。很多动迁...
深圳回迁房与商品房的区别04-10
深圳回迁房不能像商品房一样出售；商品房有产权证，回迁房有些没有产权证；深圳回迁房的价格比普通商品房更低。具体区别如下：1、深圳回迁房不是商品房，而是集体土地的房子，属于集体所有，不能像商品房一样出售。商品房主要经政...
商品房到期后怎么处理08-14
购买商品房多年后使用权限到期了，遇上这种情况可以怎么处理呢？接下来，且听细细说来。一、重签合同，续缴出让金土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳...
商品房容积率是什么意思08-01
建房子或者买房子的时候，我们经常会碰见容积率这个词，对于普通市民来说，这是个新颖的词，具体意思你懂吗？接下来，就为大家细细道来。容积率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总...
商品房有房产证吗05-26
购买房屋时，最为关心的就是房产证的问题。那商品房有房产证吗？带大家一起了解下吧。商品房是有房产证的，但是不是纯商品房的房产证。因为商品房属于期房预售，所以拿房产证的时间会晚一些，签完购房合同之后房屋管理所会对你...
购买商品房产权到期后要如何处理06-05
由于商品房的产权是70年，不少人担心到了以后，产权到期了怎么办。啊购买商品房产权到期后要如何处理？带大家一起了解下吧。房屋产权到期后主要处理方法：1、由国家回收土地并一次性给予赔偿。房屋到期后如果按照相关规定不...
什么是商品房 公寓房和商品房的区别05-07
商品房和公寓房有哪些区别呢，快和一起看看吧。一、什么是商品房商品房是指通过房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建成的房子，这时房子作为一种商品可以进行正常的买卖，与之有区别的是不能在市场上进行...
什么是商品房07-30
购买房子的时候，大都数是商品房的类型，它是不受政府政策限制的，为此，很多开发商都会建好之后，销售给买房的人。那商品房具体是什么意思？跟大家一起了解下吧。商品房，是指作为商品出售的房屋。商品房在中国兴起于80年代，它是指...
楼市拐点确立 卫浴业面临困境如何转型09-23
背景：国家统计局11月18日发布70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，10月70个大中城市房价平均环比指数年内首次出现负增长，平均环比下降0.14%。这意味着争论了数年的楼市拐点正式到来。数据显示，全国有近半城市新建商品...
私产房和商品房的区别有哪些08-14
我们所熟知的房屋类型有公寓房、商品房、私有房。其中，私有房和商品房是最常见的，那么，私有房和商品房之间有什么区别呢？接下来，且听细细说来。二者并不是相对的概念。商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品...
买商品房要注意哪些事项05-12
购买商品房时，需要注意开发商、地段以及户型等要素。那买商品房要注意哪些事项？带大家一起了解下吧。1、在签订合同之前应实地考察预售的商品房开发商往往会对商品房的价格、地理位置、交通状况、发展前景、物业管理等...
接下来，这12种商品房销售行为行不通了07-28
昨日，成都发布《成都商品房交易管理办法（试行）（征求意见稿）》，并在网上向大众公开征求意见。《征求意见稿》主要是在针对商品房的销售管理、行为规范、资金监管、竣工交付使用、抵押与租赁等出现的情况，将制定一系列举措来规...
商品房外墙脱落谁负责07-19
家里购买商品房时，需要仔细验收，检验质量是否过关，以免墙体出现脱落情况。那商品房外墙脱落谁负责？带大家一起了解下吧。一般商品房外墙保修期为5年，如果在保修期内外墙脱落，那么这个责任应当由开发商负责，开发商可以向承建...
限价商品房可以贷款吗06-01
由于银行贷款是需要符合一定的条件和标准，并不是所有人都能够贷款。那限价商品房可以贷款吗？带大家一起了解下吧。限价商品房可以贷款的，限价商品房只是当地政府调控房市的一种手段为楼盘限定了最高售卖价格，其购买和普通...