很多业主虽然每个月都缴纳物业费，但是怎么计算不清楚。那物业费是按建筑面积还是使用面积计算？带大家一起了解下吧。
物业管理费是按房屋的建筑面积来算的不是按照实际使用的面积来算的。
收取物业费用都是根据物业相关条例进行收取，根据业主占有建筑面积计算，如果是按月收取，必须要经过主的同意，也能按照季或者年进行收取。除非有签约合同或者特别的约定，在正常情况下，物业管理费用都是按照房屋建筑面积进行收取。
目前物业收费标准并没有统一化，不同物业特性分别实行指导价与市场上的调节价，收取物业费用时小区业主可以和物业服务协商，确定最终的收费标准。