开发商通常会通过缩小家具尺寸等手段，让购房者以为样板间空间很大；有些地方布管与排线不合理，日后可能出现问题；样板房参观的人多，容易破坏房子。买样板房的坏处具体如下：
1、空间大小容易误导
开发商为了吸引购房者，通常会通过缩小家具尺寸、将厨房做成开放式等手段，让样板房看起来空间更大，这样室内会看起来更宽，这样就会让购房者以为样板间空间很大，但买完后才会发现并非如此，正常尺寸的家具放不下，这就会造成很大麻烦。
2、水电问题
水电是很重要的一个部分，如果自己装修的话，布管排线都需要精心设计，以避免之后使用的麻烦。但是样板房由于工期的问题，有些地方可能就不是横平竖直的布管与排线，而这些也是埋在墙里或地板下的，相对表面的精美，可能就会相对粗糙很多，日后很可能会出现问题。
3、房屋本身有损耗
样板房是向购买者展示的房子，几乎想要买房的人都会去参观，人来人往，时间一长，房子的许多地方难免会受到损伤。所以看起来就没有原来那么好，平时观看起来也会减少了美感。比如墙角的金漆、进门处的石膏线条、餐椅背后的壁纸、装饰开关四周的墙面、屋内的一些电器设备，可能都会出现一些问题。