二手房过户要注意，房屋权属是否清晰；水、电、煤气费等费用是否交接清晰；签合同时约定好付款流程和付款时间；交易涉及的税费应事前明确；在合同上明确双方责权。具体如下：
1、房屋权属清晰。房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，决定了房屋交易的安全性。例如：商品房得有两证、“房改房”得有房改协议，产权人和卖方必须是同一人。
2、物业交接清晰。物业交接包括水、电、煤气费、停车费、物管费等，这些金额虽不大，但交割不清会留下很多问题。
3、付款时间清晰。买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定绝对日期，不要“过户后付余款”。“过户”有很多时间点，如递交过户资料、两证均已至买方名下等，一定要明确。
4、税费承担清晰。二手房交易涉及税费，虽然由谁支付均已在办证条款里明确，但其中一方如卖方在交易过程中认为个税、营业税负担过重，想毁约或者抬高售价等，都将给交易带来诸多麻烦。所以应该事前明确，以防止房东为转嫁税费而抬高房价。
5、违约责任清晰。无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易，都应在购房合同上明确双方责权，确定履约时间和违约责任，这样才能约束双方义务的履行，即使发生分歧也有据可依。