2018年二手房过户流程有什么07-31
买房后还要考虑的是过户的问题，2018年最新的二手房过户流程是怎样的？大家一起来了解下吧。接下来，就为大家细细道来。1、领表签约领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。签约是指卖...
二手房过户注意事项小区物业管理服务范围08-31
这些年来，随之人们对二手房观念的改变，二手房市场交易量持续上涨，越来越多人在购房时候把目标对准了二手房。当在进行二手房过户的时候，需要准备哪些资料呢?办理二手房过户需要看房产证明。房产证明也就是房屋产权证，包括...
房屋过户给子女需要什么手续07-30
房屋办理过户是很常见的，但是需要完成一些手续。房屋过户给子女，需要什么手续呢？接下来，且听细细说来。父母房子过户给子女需要什么手续？1、直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核。第二步：双方签订赠与协议。第...
二手房过户如何缴纳个税?08-19
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中就有个税。其实，征税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热，可是却也在无形中增加了买卖双方的交易成本。那么，二手房交易如何缴纳个人所得...
房子过户了3个月没放款怎么办09-07
购买二手房子，需要办理好各种手续之后，房子才可以过户。那如果房子过户之后3个月银行还没放款怎么办？带大家了解下吧。这种情况应当按照签订的合同约定处理，尽快催促银行和买方，了解银行无法放贷的原因。建议及时与买方签...
房产过户如何收费？房产过户都需要哪些手续？10-15
过户是房屋交易的重要流程，更是房产所有权的转移，房产过户过程中需要一定的流程与手续，同时还会收取一定费用，房产过户如何收费？今日我们就来聊聊房产过户的问题。一、房产过户如何收费1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以...
房子更名和过户有什么区别08-14
房子更名和过户是我们经常说到的，那么两者之间有什么区别呢？接下来，且听细细说来。1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重...
房产过户如何收费？父亲赠与子女房产过户费用如何收取05-19
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，不同情形都需要缴纳一定费用，具体费用依实际情况而定。今日我们就来聊聊房产过户费用缴纳问题。一、房产过户如何收费1、契税：一般是房款的1％？（面...
廉租房可以过户吗07-28
廉租房是国家推出的一种住房福利，对于买不起房的上班族，外来工来说，廉租房是个好选择，那么廉租房除了可以租，还可以过户吗？下面为大家解答。廉租房是政府给予收入低下并且住房困难群体的一种住房福利，是具有政策性质的。廉租...
房改房过户税费的标准有哪些06-16
二手房交易过程中，过户手续办理以及税费是重要环节。那房改房过户税费的标准有哪些？带大家一起了解下吧。1、营业税，税率为5%。对于不足2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的...
婚前房产如何过户07-18
由于新的婚姻法出台，婚前财产与婚后又是不一样的，为此，需要了解清楚。那婚前房产如何过户？带大家一起了解下吧。1、婚前财产过户不是更名那样简单，属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，否则是不能向婚后财产那样过户的，赠与...
过户房子查不查婚姻状况05-20
房屋过户是重要的环节之一，需要了解清楚具体的步骤流程。那过户房子查不查婚姻状况？带大家一起了解下吧。过户房子需要查婚姻状况，根据我国婚姻法和物权法的相关规定，婚内财产收入属于夫妻共有，处分夫妻共有不动产如房屋等...
二手房注意事项 买二手房维修基金是否要过户？08-04
二手房注意事项买二手房维修基金是否要过户？《住宅公共维修基金使用管理办法》规定：维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。换言之，这笔钱的使用权不在个体业主，支配权也不在个体业主，既然如此，过...
房产过户如何过户电费10-19
房子过户的同时还需要过户电费，房产过户如何过户电费？今日就由为你一一解答。房子水电费过户需要带上新的房权证、身份证和原户主上次缴纳的水电费收据，找物业办理即可。1、水过户需要带房产证原件、复印件，房产所有人的...
二手房交易须知 卖方逾期过户该怎么办？08-02
二手房买卖中，逾期过户的情况时有发生，因逾期过户引发的纠纷也不在少数。那么二手房逾期过户有哪些风险呢？如果二手房卖方逾期过户该如何处理。二手房逾期过户有哪些风险？（一）房屋权利受到限制。比如，房屋产权人由于民事诉讼...
房产过户没交税可以停止吗06-26
房子买卖是要过户的，如果房产过户没交税可以停止吗，今天就让来为大家讲解一下。房产过户没交税不可以停止，这相当于要求解除合同。一般来说，若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后，又以产权未过户要求解除合同或者要...
二手房过户后什么时候交钥匙07-30
房子买到手自然要拿到钥匙，如果买的是二手房也过户了，什么时候交钥匙呢?今日就由为你解答。具体的以合同的约定为准，通常情况下分全款购买和贷款购买。一、全款购买，约7天。1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。2...
解封房子过户有风险吗06-05
购买二手房时，要了解清楚它的产权问题，能不能买。那解封房子过户有风险吗？带大家一起了解下吧。法院办理房地产查封手续的部门是房地产管理部门，查封期限为两年，到期后如法院没有及时申请续期，则自动解封，那么可以办理产权过...
房屋过户流程有哪些 房屋过户有哪些注意事项10-20
在各种各样的房地产交易中，说起房屋过户，大家肯定不会觉得陌生吧。在我们生活中，随着各种各样的房产交易的日益繁华，房屋过户也成为人们生活中必不可少的一部分。而当我们从事房屋过户的时候，我们可以遵循什么样的流程呢?...
二手房的过户流程04-14
购房者看好二手房后，与卖方签合同交钱；双方对房屋交易细节没有异议后，办理过户手续，缴纳税费；产权变更登记完成后，购房者凭借房屋所有权证通知单领取房屋所有权证。具体流程如下：1、签合同付款购房者看好合适的二手房之后，就...
房子过户是什么意思06-06
过户是房屋交易的重要流程，房子过户是什么意思？今日就由为你一一解答。房子过户即房产过户，是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全...
法院拍卖划拨土地上的房产能不能过户10-19
划拨土地上会建造房子，法院拍卖划拨土地上的房产能不能过户？今日就由为你一一解答。1、购买法院依法拍卖的房产，是可以凭法院的判决书办理过户手续的。2、判决书可以办理房产过户手续。因为根据《物权法》第28条的规定：因...
房产赠与过户的注意事项04-14
赠与的法律后果不同于有偿的买卖行为；税费标准与继承过户和买卖不同；若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销；不要为节省过户费用而采取赠与方式。具体注意事项如下：1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。2...
动迁房买卖如何约定过户时间？对方不配合过户要如何做？10-15
动迁房一般指安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。动迁房符合一定条件是可以交易的，如何过户？今日我们就来聊聊动迁房交易及过户问题。希望的内容对大家有所帮助。一...
离婚如何办理房产过户？离婚如何办理房产过户手续？05-19
夫妻离婚就是从法律上断绝关系，会涉及到房屋财产等分割转移，这样房屋就需要进行过户，离婚如何办理房产过户手续，需要准备哪些资料及手续？今日我们就来聊聊离婚夫妻房屋过户问题。一、离婚如何办理房产过户1、夫妻离婚涉及...