购买房屋时，需要搞清楚面积大小，尤其是阳台部分。那什么叫房产证虚线阳台？带大家一起了解下吧。
房产证虚线阳台就是在房产证上标为虚线的阳台。房产证上面的虚线一般是阳台或飘窗，如果是四周都有就说明阳台和楼面标高存在高差，如果只有两条虚线就说明是次梁，一般不计算在房屋面积之内。在房产面积测绘的规定里，阳台未封闭，按一半面积计算；阳台封闭且符合其他建造规范才可算全部面积。
另外注意，房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致，它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。