现在购买二手房的交易还是比较多的，二手房中还有很多按揭房。贷款房能过户吗？接下来，就为大家细细道来。
可以办理过户手续，但需要在办理过户的时候将剩余贷款还清才可以办理的。
1、利用银行贷款来缴清剩余贷
简单直接的一种方法，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款，但前提是卖方有银行认可的抵押物（如其他房产）。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况，卖家可以利用买家的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。