即将结束的“金九银十”的房地产市场中，南京的二手房还出现以往不断升温的场景么?研究数据显示，9月份以来南京二手房迎来了下跌的情况。
10月23日，国家统计局发布9月份70个大中城市新建商品房价格情况。记者了解到，9月份，南京新建商品房价格环比上月持平，同比上涨1.4%，二手房价格环比下降0.3%。
记者从国家统计局数据获悉，70个大中城市里江苏占4个，9月份，江苏4个城市房价走势分化比较明显。除了南京的9月新房价格环比持平外，无锡的新房价格环比下跌0.2%，同比去年上涨4.9%。而扬州、徐州9月份的新房价格跟8月一样，依然在涨，分别环比上涨0.1%、0.3%。
同时，南京的二手房价格也没有涨，记者从2017年9月70个大中城市二手住宅价格指数了解到，9月份南京二手房价格环比下跌0.3%，比去年同期上涨4.9%。
9月底挂牌的这批8幅地里城北占了3幅，分别位于燕子矶新城、迈皋桥和小市地区，纯住宅项目是位于迈皋桥的2017G53地块，出让面积为3.5万平方米，容积率为2.5，最高限价为17.6亿元，折合楼面地价接近20000元/㎡。地块中面积最大的要数燕子矶新城的2017G51地块，项目位于太新路，与中航国际社区、融创玉兰公馆等楼盘毗邻，实际出让面积近10万平方米，用地性质包含住宅、商住及社会福利用地，综合容积率为2.84，起拍价为38亿，最高限价54.6亿元，照此推算，该地块的最高楼面价为19941元/㎡，而周边楼盘的房价普遍在25000元-30000元/㎡之间。值得关注的是，该地块内需配建1.2万平方米的人才房(含租赁住房)无偿移交当地政府，类似的配建要求在江宁等地块中已多次出现。
在江宁的九龙湖区域也推出了一幅住宅及商业混合用地，出让面积5.8万平方米，起拍价为9.6亿元，最高限价13.9亿元，最高楼面价同样接近20000元/㎡。此外，江宁的方山、汤山也各自推出一幅商住和住宅用地，九龙湖还有一幅商办用地亮相。按照南京市最新的土地出让规则，凡是含有住宅或商住性质的地块，达到最高限价后将不再摇号决出买家，而是由开发商竞争保障房面积，每次举牌为200平方米的保障房，报建面积最多者将拿到开发权。
目前，项目内配建保障房面积最多的是江北的世茂G24地块，配建面积达3.04万平方米。市场人士介绍，在多轮楼市调控下，南京土地市场的价格被严格抑制，开发商也日趋理性，“疯狂”抢地的场景已经不多见了。
住建部部长王蒙徽下午在中央国家机关代表团开放日活动上回答记者有关“房地产长效机制有无时间表”的问题时表示，住建部以及有关部门按照党中央国务院的部署，正在抓紧落实这方面的工作，坚持“房子是用来住的”的定位。
以满足新市民需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主满足基本保障，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机制的建立。
大力整顿和规范房地产市场的秩序，始终保持高压严查的态势，加大对违法违规企业的查处曝光力度。