近日，在苏州相关房地产网站中，我们发现苏州楼市最新的成交数据，12月第一周成交量破2000套。对于这个成交量，人们是持什么样的态度呢?
苏州六区域商品住宅共成交16.32万㎡，环比上涨13.13%;商品住宅成交均价为18884元/㎡，环比下跌0.96%。
常熟商品住宅共成交1.00万㎡，环比下跌46.47%;商品住宅成交均价为16112元/㎡，环比下跌9.34%。
张家港商品住宅共成交2.60万㎡，环比下跌44.79%;商品住宅成交均价为11152元/㎡，环比上涨4.53%。
太仓商品住宅共成交1.76万㎡，环比下跌13.44%;商品住宅成交均价为15340元/㎡，环比下跌14.29%。
昆山商品住宅共成交4.12万㎡，环比上涨2.14%;商品住宅成交均价为15547元/㎡，环比上涨2.25%。
在土地市场方面，“冰火两重天”，上周吴江8宗地块成功出让，吴江太湖新城、七都最高楼面价创新高，城南板块一宗宅地桃源镇一宗商业地块因无人竞价而流拍。
购房者对户型关注度变动不大，刚需的3居、2居依旧是购房者关注的热点。在面积关注度方面，90-120平方米的房源关注度较大，占比为35.92%，75-90平方米的关注度紧随其后，占比为23.57%。
12月份新房和二手房成交量都实现了增长，尤其刚需购房者活跃，在稳房价的作用下，低价盘的销售增加。业内人士表示，11月的两场土拍低调落幕，土地供给的大力增加，土地市场也实现冷静交易。说明对楼市调控有效，未来苏州楼市逐步走向平稳理性，利于刚需族。
苏州市房协专家委员会资深顾问、苏州科技大学教授盛承懋分析认为：“今年以来苏州房地产市场在政府调控下平稳发展，房价较为稳定。年底由于受资金回笼，以及上市公司年终业绩汇报等多重因素影响，不少开发商年底都会拿出不同程度的优惠跑量，是很正常的现象。这种优惠也是真实意义上的让利。”至于这种优惠属不属于实质性下跌，盛承懋认为：“明年上半年和今年相比较不会有太大变化。因为今年土地价格还是高于预期的，地价和建安成本都在上涨，从这方面讲，房价下跌的可能性不大。”
经济学家沈健认为：“未来苏州楼市的供求关系将趋于稳定，长效机制将建立，不会暴涨但是也不会断崖式下跌。苏州房价在2018年短期内会暂时下滑。在可以预见的未来5年内，苏州房价都不会再大幅上涨。”