1月结束以来，厦门的房价的变动再次成为人们关心的话题，那么在这轮楼市的变动下，厦门楼市有没有把握最新的楼市走向呢?它的房价是不是还在持续上升中?
上周厦门一手住宅成交85套，环比上涨129.73%，日均成交12套，周成交面积1.12万㎡，环比上涨78.1%，集美区成交44套，占据榜首。
上周主要受中交和美新城前期开盘备案的影响，成交呈现为低位上涨态势，但在目前政策紧缩、市场观望弥漫且新推产品价格高企的整体情况下，客户存在一定的抗性，整体成交依旧处于低位。
上周二手住宅呈现为低位盘整趋势，在目前价格高企、政策调控之下，市场观望情绪浓厚，成交整体处于低位，但相较于一手房，二手房议价空间大，且区位、配套优势明显，成交略高于一手市场。
接下来销售难度却在逐步增加。特别是即将入市的这些房源，有很多是别墅类项目，其竞争将更加激烈，受现在的流行趋势，市场上有很多小户型别墅，也都是在被限购的范围内的，这部分的蓄客难度甚至会难上加难。其实，目前厦门楼市的供求双方正处在博弈白热化的晚期，观望情绪的进一步蔓延将使得需求越来越少，从而逐步形成供大于求的市场局面。
就当下的楼市情况而言，已然处于一个走低的阶段，二手房房价一路走低，但还未出现较大幅度的实质性回调，所以现在还不是购房者最佳的出手时机，一旦二手房价相比去年3月时跌10-15%，那可以果断出手;而新房市场却有些不同，新房房价去年第四季度开始便被严格限价，每个区域都有一根“价格红线”，而目前的新房价格有较大幅度下跌的可能性却不大，在这样大量房源推出的一个契机下，有资金实力的购房者不妨沉住气，货比三家，如果遇到比较合适的房源，出手倒是一个不错的选择。
随着万科泊寓、UONE社区、红璞公寓、魔方公寓、龙湖冠寓等长租公寓的入驻，品牌长租公寓逐渐成为厦门青年租房潮流的新兴力量。
而近两年来相关租赁市场政策的连续出台，也推动了长租公寓的迅速崛起。随着长租公寓的遍地开花，针对厦门整个租赁市场的扶持也在逐步完善，长租公寓发展前景可观。
除此之外，厦门市租赁市场发展的规范性促进租购并举的逐步落实，并逐渐成为房地产市场重要的组成部分，租赁市场有望近一步缓解买卖市场压力，对稳定厦门楼市起到至关重要的作用。