房地产开发商在开发过程中，没有更多的现金来支付相关合作单位，从而以所开发的房屋作为账务冲抵。这就是顶账房。购买顶账房有什么风险，要注意些什么？接下来，且听细细说来。
1、购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，看房子是否已经被卖出。
2、虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商。因此在购买“顶账房”时，购房者就必须与开发商签订购房合同。
所以，买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样才能将购房风险降到最低。