二手房正式交易之前，需要先完成解抵押流程，具体的解抵押流程是怎样的呢？接下来，且听细细说来。
在二手房交易中，卖房人出售房屋产权必须要干净，具有银行贷款的房屋，是无法进行二手住宅买卖交易的。所以，卖房人完成解抵押程序，才能顺利出售二手住宅，这是交易环节的关键一步。二手住宅解抵押流程通常分为六步：
1、卖房人向贷款银行申请提前还款；
2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；
3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续；
4、银行贷后管理中心出解押材料；
5、到担保公司（当初没有签担保协议的不用去）办理相应手续；
6、到房屋所在不动产登记中心解押。