架空层算公摊吗

一般房屋都算公摊面积，那架空层算公摊吗？今日就由为你一一解答。

架空层算不算公摊面积，主要还得看层高。一般是看分层高度是否有达到2.2米。

如果层高不足2.2米，架空层由于不计入建筑面积，也没有计入分摊面积，权属就归全体业主所有。

如果层高高于2.2米的，如果架空层建筑面积全部分摊到每个业主的公摊面积中，架空层应属于全体业主所有。

如果架空层建筑面积没有分摊每家每户，架空层就有独立产权，开发商可以卖给业主，也可以赠送给业主，最终依据买卖合同来约定。