地热通的原理是将地热通安装在地热分水器进水管道上，当采暖用低温热水通过室外进水管道进入室内。
1、流入地热通的进水管口至滤芯，通过滤网直接拦截水体中的杂质、悬浮物、颗粒物等机械性物质。
2、通过活化滤料吸附、截留水体中的浊度、胶体类物质、污垢、菌藻、锈蚀等粘性物质。
3、通过活化滤料缓慢释放具有干扰能力的化学物质去除水垢的粘性，同时还可以使地热管壁水侧表面上粘结的旧水垢分层溶解、剥落，并使之随着热水流过地热管道进入室外系统），经过处理的水流出滤芯后，经过地热通的出水管口进入地热分水器，最后流过地热管道汇聚于地热集水器，再经室外出水管道回到公共系统。在一个取暖期结束时，滤芯失效。在下一个取暖期到来时，打开地热通将旧滤芯取出废弃，更换新滤芯。