买房是个技术活，需要快准狠，现在市面上会有很多楼下商铺，楼上住户的房子，这种房子能不能买呢？会不会对住户生活有影响？下面跟着来了解一下。
1、卫生。如果有菜市场或者经营饭店，那么卫生状况不容乐观，同时还要当心油烟味窜到家中。此外，夏天人们喜欢吃露天烧烤，如果有烧烤店，那么随地的果皮纸屑也是不可避免。
2、噪音。如果楼下是KTV或者放置有很受小孩子欢迎的“摇摇车”，那么，从早要到晚，噪音不断。
3、停车位。不少商铺占用居民停车位，搞得小区居民无法停车，如果商铺是个人的那基本很难管理了，商家占道也是一个很严重的问题。
如果要购买这类带底商的小区，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制的相关规定。例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态均应该受到限制。