我们在买二手房时经常听到卖家说不满二，那么不满二是什么意思，今天来为大家讲解一下。
不满二指的是该房屋的房产证没有满两年的时间，或者该房屋缴纳的契税发票没有满两年，因为在二手房交易的过程会产生增值税，房产证满两年的可免征。
1、买房需要缴纳的税费有很多，什么是“网签价”
所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格，现在房产交易都要进行网上签约。网签价不能低于房管局要求的区域过户指导价，此外，网签价通常比实际成交价要低。
2、满二、满五唯一怎么界定
满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。