如今世面上有很多的理财产品，很多人想通过投资赚取一定的收益。那投资小区商铺利弊有哪些？带大家一起了解下吧。
好处：
1、升值空间大
商品的使用年限现在一般是40年，50年的比较少了，不过，即便是只有40年的使用权，因为房价一直在上涨，现在买了小区的商铺，只要位置好，未来几年升值的空间应该会很大。
2、不仅如此，很多人并不打算买来商铺，自己经营，只是为了租出去收房租，而现在的租金也比过去高，而且是越来越高，所以买商品自己出租也是很划算的。
3、如果你是自己做生意，那么不必担心店铺租金，所以，经营起来压力比较小，可以随心所欲的实施自己的想法，不必瞻前顾后。
弊端：
小区内的商铺，只能用租金，收益率，卖出去，这样才能够达到变现的目的，然而有钱人，有更多的变现渠道，一般人投资商铺，变现渠道狭窄，卖不出去，短时间卖出去肯定亏钱。另外，如果小区内的人流比较小的话，赚不到钱，亏钱比较大。