在选购新房子时，如果与楼盘开发签订了购房合同的话，还可以退吗？带大家了解下吧。
1、从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。如果签完合同后提出退房，属违约行为。
2、违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退，一般是指交付定金之后未付全款之前，但如果协议上关于退房只有这一处规定，自然对你有利，因为对方找不到要你多付违约金的依据。
3、如果收到发票，如果是这样的话，情况就不一样了。因为发票是税务部门开的，表明购房手续已经基本完成，所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房，开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。
4、如果执意不要房子，可以与开发商商量，能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能，宁可给开发商一点好处让房产脱手。
5、违约金一般是标的物的5%-20%，关键问题是购房合同上是怎么约定的，具体要按照合同执行。