腰线房相当于保温层，起到保温隔热的作用；可放盆栽、花草等，起到装饰作用。但是腰线房会影响室内采光，便于小偷在上面行走。其优缺点具体如下：
一、优点
1、保温隔热
腰线房是有一块地方凸出来的，在一定程度上隔离了夏天的热空气与冬天的冷空气，这就相当于有了一层保温层。
2、可利用面积大
腰线房有多出一块地方，如果多出来的这一块地方可以好好利用，伸出去的几十公分的平台可以晒鞋子、放盆栽、花草等，起到一个很好的装饰作用。
二、缺点
1、采光不理想
腰线房会使室内采光受到影响，楼层高的话采光会好点，但是楼层低的话，采光就不是很好了。而且因为腰线的存在，导致楼房间距更小，低层住户受到的影响更大。
2、存在安全隐患
腰线房的腰线虽然会让家里有小孩、老人的家庭感觉安全性更高，但正因为有腰线的存在，该层楼会多出来一个平台。如果楼层比较低，这个多出来的空间是可以让人行走的，无疑是给小偷提供便利。