一谈到北京的学位房，房价就飙升了几个档位。北京人纷纷表示，在北京买得起学位房的，肯定是非富即贵。北京学位房的房价真的那么高么?最近北京入学新政颁布，对火爆的学位房市场有没有影响呢?
今年北京市幼升小将继续坚持免试就近入学。届时，根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素，积极稳妥探索单校划片和多校划片相结合的入学方式，形成更加公平完善的就近入学规则。
市教委相关负责人介绍，2017年将加大对入学条件联审力度，对完全符合学校单校划片入学要求的将实施单校划片;不完全符合学校单校划片入学的将实施多校划片。将由各区根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素制定相应的办法。此举也将进一步增加学生进入优质学校的机会。
今年，北京市将强化部门联动审核，区教委将联合街道、公安、学校等相关部门共同审查入学资格。特别是针对实际居住地的审核，重点对过道房、车库房、空挂户等情况进行核查，凡不符合实际居住条件的，均不得作为入学资格条件。这也就意味着，从今年开始，所有的过道房将不能获得入学的资格。
购买学区房一直是这几年的热点，上述两个新规的落地让不少人内心嘀咕手里的学区房是不是要降温了?对此中原地产首席分析师张大伟认为，今天这个政策对于抑制学区房的过热肯定有积极的作用，“短期可以抑制一下，包括西城、东城还有海淀这些局部过热区域的火热，后续还要看落地的政策配套的政策，根源还是教育资源，如果不能够平均化或者现在相对比较落后一点这些县郊区教育资源不够提升，学区房这个概念肯定还是存在着。”
据了解，居住时间最短的也要求至少一年。这些做法都在依法落实对“实际居住”的审核。不仅是热点校，各热点区在每年入学对房产和实际居住的要求上也在逐年缩紧。
所以，就出来了“6年一学位”，即“一套房6年内只能满足1个直系子女入学”成为热点城区的共同门槛;石景山区的学位限制年限，甚至达到“9年一学位”。
根据北京市教委相关负责人介绍，以往在执行“就近入学”的过程中，因为学位足够，只要满足户籍所在地的条件，也能保障入学资格。
但如今，随着学位的渐渐饱和，对“实际居住”的要求和审核也会越发严格，买了房子而不去住，已经不再可行。