买楼投资有玄机?
中国人特别喜欢[买砖头]，对重视家庭的中国人来说，[买砖头]其实不止是一种投资，也是安居乐业之道，没有什么比拥有一所房子更令人安心了。
如果能力负担得来，买楼确实是投资保值的不二法门。很多艺人都明白[花无百日红]，有些娱乐圈的朋友赚了大钱，又怕做生意，就会问我该如何投资。事实不少艺人做生意都是赔钱收场，原来这也和命格特征有关。
最有利做生意者，其命格多是财通门户或自坐财星，代表有经商的天分和运气，要把资金翻几番不是大问题。但是当红的艺人往往是食神伤官命格，这类命格有利于以名气及个人技术赚钱，却非做生意的材料，所以硬要把转来的钱拿去做生意，绝大部分会好梦成空。
所以对着这些命格的艺人或普罗市民，我往往会建议把金钱用作置业，但不宜短炒，因善于短炒者，其命格多是偏财格才有利于短期获利。有些人因为流年运势而成功短炒获利，很容易便冲昏了头脑，以为可长期以此手法赚钱，结果流年运势一过便招致损手烂脚，甚至赔光了血汗钱，那实在得不偿失。
如果既非做生意的材料，也不是天王的偏财格，那么最好便是作稳健的置业投资，比起要花精神天天留意上落甚大的股票市场更实际。所谓稳健，必须至少达三年以上的投资期，回报也会更可观。只要置业以稳健为大前提，一般人都可以安心等它升值;买楼收租也好，转手出让也好，这种投资更适合大部分人去积谷防饥。
当然，部分人命格特别忌土，即使一心作中长线的置业投资，但利润也会相对少一点;相反，命格利土者，买楼置业则是生财妙方。
如果不懂算命，又想知道自己是否特别有利置业或要注意什么，我们可以从面上的田宅宫着手。
田宅宫看置业能力
眉与眼之间的位置为田宅宫，代表田产及家宅，所以看家庭关系和置业等，都要看眼眉之间的部位。
(1)田宅宫的标准
眉眼之间的位置宜阔不宜窄，一般以放得下两只手指的距离为标准，代表容易有置业机会;如色泽明润、饱满又无纹侵痣破，置业时能得贵人指点或家人出钱支持，如果面上其他部位配合得宜，更可靠房地产买卖致富。
(2)田宅宫过窄与过阔
眼眉之间过窄，看上去便有眉压目之感，家庭关系较疏离，要置业亦非易事。要注意的是，面相的标准也视乎生长的地方及民族特性，如西方人一般眉眼距离较窄，所以如果眉压目的情况不是十分严重，也不足为忌。
相反，中国人眉眼位置普遍较阔，如果眉眼位置特别窄，阔度只能放下一只手指，代表置业时特别吃力，会遇上不少难题。只能靠自己面对。但自己脾性急躁，不擅冷静处理问题，人际关系又差，所以很难圆满解决问题，置业前最好考虑清楚。
如果眉眼距离非常阔，能放下三只手指，反映性格太随意，常常未经深思熟虑便做决定，置业时也会容易误信别人或小道消息而投资失误。
(3)田宅宫出现痣
眼眉之间有痣，即使距离恰当，也要慎防置业时与别人出现争执，甚至官非诉讼。尤其三十五至四十岁的阶段，更加不要妄下置业决定，否则容易买入[问题喽]，以致麻烦多多。
(4)田宅宫凹陷
眼眉之间宜有肉饱满为佳，凹陷无肉代表居无定所，人缘运欠佳，置业时特别辛苦。
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地区有多重要?
在峦头分析上，有些地区的整体风水固然较佳，有些整体较失色，但选择居所时却不应以此作划一准则。
例如很多人都说香港的中环风水好，中环确是一块风水好地，由太平山落脉，而且又面对维多利亚港，此水深港阔的港口在玄学上称为一个非常理想的[明堂]，令财气聚、利造商家，加上中环坐南向北，北面又见水，此乃大利营商之局，难怪大机构、大集团之总部多坐落于此，富豪商家也爱在附近居住。不过要留意，住中环半山虽然旺财，但未必旺丁，因为高山不聚气，不太旺丁，要两全其美就有点困难了。
其实每个地区都有风水的局限，即使给你住在全港最好的风水区，但却误选坐向甚差之房屋，也是凶多吉少。加上不同出生季节的人，其实都有特别生旺之方向，如果能按此选择适合之地区，再从中挑选一间坐向有利之居室，那么家宅运便会更顺畅。
要注意的是，若家中有不同出生季节的成员，最好以经济支柱者为重心，按其命格有利之方向来选择地区，对提升家庭收入更有帮助;至于其他家庭成员所受的负面影响并不大，反而可因整体家宅运的提升而得到好处。
另外，若所选之地区开发不久，或有非常大规模的动土工程长期进行，也不建议短期内迁至该区入住。因为动土规模愈大，煞气便愈强，需要更长的时间散去动土之气。例如填海工程这种大规模动土的话，至少要一至两年才可散去该区之煞气。
出生季节配有利地区
要指导自己适合住在哪个地区，我们可以在香港岛、九龙及新界三大范围中，各列出东、南、西、北方的地区选择。
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新楼、旧楼如何取舍?
我替客人看风水时，发现不少人都抱有一种想法：新楼风水一般比旧楼更佳。
这种想法其实不符合风水理论，因为风水好坏并非以楼龄来决定。正如我们在[二十四山]的篇章中提过，地运的转移会影响家宅坐向的吉凶，而每段地运都维持二十年，所以旧楼也好、新楼也好，均各有机会找到有利坐向和不利坐向的房子。
再者，新楼的动土之气较重，若建造完毕后马上入住，多少会受到动土的煞气冲击，若家中有老弱病患，影响便更明显。有些新楼盘所在的位置同为新开发之地区，由于地区仍未有足够的稳定性，居住在此运气起伏也较大。所以即使选择新盘单位，也最好选择已开发稳定的地区。
新楼是否一无是处?当然不。从风水来看，新楼因为装潢美观，很多人不用怎么装修便搬进居住，自然少了室内动土所产生的煞气。其实撇开风水不谈，新楼盘装潢四正，又多数附有冷气机、大型厨具及其他配套，加上不少现代家居设计采光度良好，基本上令人感觉良好。如果一踏进该新楼盘单位便觉得悠然自得，心情开朗，其实对居住者运势都有帮助。
同理，旧楼的阴沉与破旧也是大家须多加注意的地方。有些旧楼建造已久，外墙残旧，楼宇内部建构又可能出现问题，对人身安全有一定威胁。如果整体感觉过于阴暗无光，长期居住也会让人提不起劲。古书有云：[门前壁破街砖缺，家中招病长不悦，小口枉死药无医，急要修正莫再迟。]当然这里所指的是残破不堪、外贸严重受损的房屋，现代的二手楼一般不会如此残缺，但也提醒了我们房屋破损的风水弊端。
所以选择楼龄特别高的二手楼时，我们要特别关注此楼宇曾否作外墙维修、电梯更新、大堂美化工程等等……一来是为了楼宇的建筑安全，二来这种大规模的翻新工程，风水上认为已可替此旧楼重新纳气，注入新元素。如果此楼宇兴建于七运，但与八运期间翻新，那么便由七运楼变成八运楼，吉凶坐向也以八运为准。如果大家选择旧楼时没有弄清这一点，便会难以判断此楼宇的坐向吉凶了。
楼宇高低之利弊
住得高还是低，对风水都有影响吗?当然有，但要视乎情况而定。
其实楼层的高低没有划一好坏标准，主要视乎窗外景观。若窗外有煞气，愈临近的层数住户所受影响便愈大。
举例来说，大厦对出有地盘施工，正值[搭棚]时煞气便最大，有万箭穿心之象，对整栋大厦皆有影响。而在施工期间，对方所建筑的层数愈近自己的楼层，影响亦愈大。例如当已建筑到五楼，自己大厦的五楼，自己大厦的五楼至十楼所受煞气便最大;当已建筑到十楼，自己大厦的十楼至十五楼的问题便最严重，如此类推。
另外，有些住宅的窗外对正另一大厦天台的尖角，这种情况下愈低层的住户反而愈少影响，对正尖角的楼层则受害最深。例如形成尖角煞气的大厦有二十层高，若自己的居住层数为十八、十九楼以下，根本见不到该大厦尖角，便不受煞气冲射;反而二十至二十一楼的住户问题最严重，必须加以化解。至于二十二楼以上的影响，则会逐步递减。
当然，按实际经验来看，住在较高的楼层一般情况下确实是较少遇到冲煞。但某些情况下，原来住在低层反而更佳，这正正是因为很多人忽略了注意楼宇与旁边建筑的高度比例。
在这篇文章中，我们会按楼宇的高度比例及楼层高低两方面，去分析一下风水的利弊。
楼宇高度比例
楼宇高低比例是很多人忽略了的风水问题，因为现代楼宇一般都有二、三十层楼高，楼与楼之间又密集，不同建筑物的高度比例也会有风水影响。如果楼宇并排而建的话，高度最好相若，否则便会有负面冲击。
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自己居住的楼宇不宜过高
(1)楼宇孤高
如果旁边的楼宇低，而自己居住的楼宇特别高，单独地矗立在地上，有孤峰独耸之威，风水上是犯了孤峰煞，住在低层者的影响当然较小，因为旁边还有其他建筑物作掩饰，但高层者者的影响便颇大。
经云：[风吹头，子孙愁。]因为这种楼宇四周无遮无挡，经常受气流直接冲击，又无依靠，居住者的人际关系也不太好，以致影响事业，起伏较大。在旧区重建影响下，这种犯了孤峰煞的楼宇愈来愈多，像在九龙塘广播道一带，便有一栋高级住宅犯了此毛病。所以别以为豪宅一定风水好，选择楼层时也不是永远[住得高有着数]。
(2)楼宇凹陷
相反，如果旁边的楼宇很高，而自己居住的楼宇特别低，则属犯了挑肩煞。居住者因为受到两边建筑物的气流下坠夹击，压力甚大，容易影响身心健康，甚至出现神经衰弱，其中又以住在顶楼者的问题最大。
另外，所谓[左青龙、右白虎]，若左右两旁的大厦高低不一，而差距又大，形成自己居住的大厦在中间，而左右一高一低，也属于不吉利。不过若上述的楼宇高度差距只有三层以内，问题则不大，不用过于担心。
楼层高低
虽然不能划一说住得高一定好，但在风水学上来说，高层的住户始终较占优，因为只针对高层侵袭的煞气不太多，所以基本建议也是选择约在十楼以上的住宅会较为稳阵。
如果心仪的楼宇没有犯上孤峰煞的毛病，那么选择二十楼以上的话，景观会更开扬，遇到冲煞的机会更少;即使遇上附近有楼宇兴建，只要高度不及自己所住楼层，影响也不大。如果对面的新建筑物也十分高，也要等到兴建高度接近自己所住层数才会有煞气，所以受袭的时间相对较少。
反而低层的住户，尤其是五楼以下的单位，往往容易被路灯、短柱及尖塔等带煞之物所伤。遇上有楼宇兴建，低层住户必然受到煞气侵袭，而且要等整个地盘施工完毕，煞气才会逐渐消散，难怪不少人十分抗拒住在低层了。
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自己居住的楼宇不宜过低
不过附近劲舞的变化实在难以预料，即使拣选了一所坐向俱佳、室内间隔又符合风水吉凶的住宅，但窗外景观的变化也不能完全掌握在自己手中，遇上附近楼宇拆卸、加建甚火更大型的地区重整规划，也会造成突如其来的煞气。
除非在入伙前已擦觉某些层数长期受煞气侵害(如对正大厦尖角、路冲等)，那当然避之则吉。否则[人算不如天算]，我的建议是[见招拆招]便最实际了。
门前有路要留神?
住宅附近有路十分平常，马路也好、行人路也好，按其形状而风水有好有坏。
一般来说，在住宅正面的道路力量最大，侧面和后面的影响次之。如果是不吉利的道路形状，一般称为路冲。
本篇集中讨论住宅正面的道路，如大家发现住所附近出现下列其中一种道路形状，可按正面、侧面或后面的位置来判断力量强弱。
不利之道路形状
如果楼宇面前出现路冲，其冲击力不可小觑。
路冲对低层住户影响最大，大厦的管理员位置更是首当其冲。如为平房，则要独自承受路冲的全部煞气。
(1)门前为直路
所谓[房屋若有大路冲，定主家中无老公。残疾之人真是有，名为暗箭射人凶]，大直路对向楼宇，影响真的如此严重吗?大直路当然是不吉利，煞气直冲入楼宇之内，对健康影响最大。
但煞气强弱程度则要视乎道路的长短、车流、人流而定，也要看看会否正值五黄、二黑等流年病星到临之位置。如道路又长又直，流量又高，带动的煞气便大。若不幸碰上凶星飞临，真的有机会引发死伤或严重疾病。
顺带一提，若门前不止一条大直路，而是并排有两条甚或三条的话，煞气冲击更大。所谓：[门前有路川字行，破财年年官讼多，若然直射见明堂，三箭三男死却身。]川字路的杀伤力可见一斑。
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门前不宜见直路
(2)
门前为死路
死路也是一条直路，但不同之处是来到楼宇便无路可走，亦即倔头巷、死胡同之意。死路乃孤阴之地，缺乏阳气流动，路愈长问题愈大。
如果居住在巷尾的楼宇，容易令人精神委靡，姻缘亦不佳。除非命格本身亦属阴柔，则两者相配，能抵消了负面影响。但大部分人类难以判断自身命格，同住者亦不一定能配合，所以仍是避之则吉。
如果所住的楼宇位处倔头的两侧，虽然影响不及巷尾严重，但因气流不畅通，仍然不利长期居住。除非住在倔头路的路口，因气流较畅通，则不太受影响。
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门前不宜见倔头路
(3)门前为丁字路
住宅前面若有一条横路加上二条直路，住宅后方又无其他路让气流散走，形成丁字状直冲家门，称为丁字煞。
丁字煞的力量强大，情况类近前面关于冲煞篇章中提到的天斩煞一样。经云：[路如丁字损人丁，前低荡去不堪行，或然平生犹轻可，也主离乡亦主贫。]又说：[路成丁字害难逃，有口何能下一挑，死别生离真似苦，门前有此非吉兆。]
丁字煞轻则引致财运不佳、体弱多病，重则可危及性命，视乎该丁字路的气流强弱而定。如果为商铺，丁字煞有机会可引为己用，但一般住宅绝少能化解此煞，所以还是早走早着为上策。
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门前不宜见丁字路
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十字路口为凶象，是风水界的普遍共识。经云：[十字路来才分割，儿孙手艺最为能，虽然温饱多成败，只因嗜好卖已虚。]意思是说门前有十字路的话，子孙总有一技之长，温饱不成问题，但要闯出一番事业则十分困难，始终失败收场;如果从商，则容易因恶习火不良嗜好而招致破财。
虽然十字路不利家宅，但有些人以为住近十字路一定大凶，会伤及性命，其实不然，我们也得看住宅与十字的位置而定。如果住宅位处十字路的旁边，则影响不算最严重;但如果位处十字路的其中一条路末端，则受四方八面的气流冲击，煞气强大。即使为商业大厦火商铺，也难以收煞气为己用，何况是一般住宅?所以为免家宅不安，健康每况愈下，大家还是避免住在十字路口的房屋为宜。
(图)
门前不宜见十字路
(5)门前为丫形路
丫形路像一个丫叉，一条直路出现分岔口，形成两条斜路，又称剪刀煞。
经曰：[有路行来似铁叉，夫男子北不宁家，更言一拙诚堪拙，典饱田园难免他。]意思是门前的路如一丫叉，主父子不和，家宅不安，财运亦每愈来愈差，甚至要出售祖业来支撑生活。
无论住宅是位处直路的末端，还是两条斜路包围的位置，风水上都是属于不吉。尤其在两条斜路夹击的三角形位置上居住，更容易引致火宅火血光之宅，不可不防。
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门前不宜见丫形路
(6)门前为贴横路
不少住宅门前皆为横向马路，如果这条横向马路车流较少，也与住宅保持一定距离，则气流不算强，可以放心，并无大碍。
但如果此横向马路贴近住宅，车流又多的话，则会形成煞气，称为割脚煞，对财运不利，常有财来财去之象。
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门前不宜见贴横路
(7)门前为反弓路
反弓路即是门前的弯路背向家宅，想一把镰刀劈向住宅，主不吉，易破财、发生意外及是非争执，强弱程度视乎反弓路的车流及远近而定;车流愈强，位置愈贴近住宅，煞气便愈强。
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门前不宜见反弓路
有利之道路形状
大家不难发现，风水不良的道路占了多数，有利之道路形状似乎无几。既然寥寥可数，如果大家住宅附近遇到以下形状的道路，真是可喜可贺了。
(1)门前为环抱路
马路在风水中被发现视为虚水，看法一如水形口诀：[反弓无情，环抱有情]，背向的弯路主不吉，那环抱住宅的弯路则主吉，代表财气容易入屋，家宅祥和。
但有一点必须注意，环抱形状的道路虽属吉，但如果太过贴近家宅，因气流压迫力强，反而会造成煞气。所以此环抱的弯路应与住宅保持一定距离，方能发挥生旺之效用。
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门前宜见环抱路
(2)门前为之字路
如果门前有一S形的弯路，直向住宅而来，古称之字路，经曰：[九曲入明堂，当朝宰相]。
当上宰相只是一种比喻，但现代住宅出现之字路，而车流又向自己家门而来，肯定大利财运和名利运，不论商用火自住皆为吉。如果车流往外而走，则不会特别利财，但影响亦不大。
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门前宜见S形弯路
(3)门前为回旋路
门前为回旋处的路，能化解车流的煞气。虽然附近有多条马路，但四面而来的车流在此圆形回旋处绕圈后，煞气已减弱，是故不以为忌。
如果住宅刚好位处回旋处的出车方向，气流向家门而来，更能将财气带进住宅之中，称作众水归堂，大吉。
化解方法：
轻微路冲，可用仙人掌或其他带刺的植物去挡。严重一点，可在煞气方向挂上一对葫芦。再严重一点的话，可以放一对石狮子镇煞。
但煞气强大的路冲，其实不宜久住，可以的话还是早日搬迁。
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门前宜见回旋路