据了解，目前小产权房是不能用于抵押贷款的，想要办理房产抵押贷款的前提是，必须要有有效的房屋产权证才行，而没有房屋产权证的房子是不能进行交易的，那么也就不能办理抵押贷款，而小产权房是没有获得房屋产权证的，尽管借贷人拥有小产权房的使用权，也是不能用于抵押贷款的。
此外，除了小产权房不能用于抵押贷款外，部分房屋也是不能用于抵押贷款的，如未满5年的经济适用房、贷款未完全还清的房屋、未获得房产证的房屋、部分已购公房等，具体情况还需借贷人以有关贷款机构规定为准。
当然，如果借贷人对资金的需求不是很大的话，并且具有稳定的工作和收入，也是可以通过个人信用贷款来获得资金的，不过还需借贷人具有良好的信用记录和较强的还款能力等条件哦，一般来说，个人信用贷款的额度通常在借贷人月收入的5-10倍左右，如果借贷人个人资质较好的话，贷款额度也会有所提高，不同贷款机构规定不同，具体情况还需借贷人前往有关机构进行了解咨询。