房屋做抵押的话，需要考虑各方面的问题。那房屋抵押贷款的缺点有哪些？带大家一起了解下吧。
1、放款速度慢
相对无抵押贷款，房屋抵押贷款要走抵押登记手续，银行放款速度较慢。一般来说，从借款人申请贷款算，需要一个月左右的时间银行才能放款。
2、不是全部的房屋都能做抵押
因为要考虑房屋变现，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。
3、房屋有被没收的风险
申请房屋抵押贷款后，如借款人不能按时足额还款，逾期超过一定期限后，银行有权处置、变卖抵押的房屋，所得款项将优先用于偿还贷款本息。